実績内容

こんにちは、あいら不動産です。 今回は、姶良市東餅田にある土地建物の売買に向けて専任媒介契約をお預かりし、無事に成約へと結びつけることができた大切な売却実績をご紹介いたします。

実はこの案件、あいら不動産が独立して「初めて」お預かりした、記念すべき第1号の不動産売却案件でもあります。

「鹿児島にある実家を相続したけれど、自分は県外に住んでいるので管理や売却の手続きをどう進めればいいか分からない…」

「遠方に住みながらでも、地元の不動産会社とスムーズにやり取りできるかしら？」

このように、遠方にお住まいで、鹿児島にあるご実家の処分や空き家対策にお悩みの方にぜひお読みいただきたい事例です。

1. 物件・媒介の概要

• 所在地： 鹿児島県姶良市東餅田

• 物件内容： 土地（2筆 計約120坪／396.19㎡）、建物（居宅・木造スレートぶき平家建・95.79㎡、附属建物：2階建物置）

• 売主様： 福岡県在住のご親族様（ご実家を相続されたお子様）

• 媒介（売出）価格： 1,200万円

2. ご相談のきっかけ：福岡在住のお子様が直面した、姶良の実家の相続

売主様は福岡県福岡市にお住まいで、鹿児島県姶良市東餅田にあるご実家を相続により引き継がれました。

遠方にお住まいということもあり、「今後の居住予定がないご実家を空き家のまま放置するわけにはいかない」と売却をご決断。しかし、日々の生活やお仕事がある中で、売却手続きのために何度も鹿児島へ足を運ぶのは時間的にも体力的にも大きな負担となってしまいます。

そこで、遠隔地からでも安心して任せられる窓口として、地元の情報に強いあいら不動産へ専任媒介での売却活動をご依頼いただきました。

3. あいら不動産の強み：電子メールによる小まめな報告と、行政書士視点の安心サポート

遠方のお客様との取引において、最も大切なのは「今、どのような状況なのか」がいつでも分かる安心感です。

今回の専任媒介契約では、お約束したスケジュールに沿って、業務の処理状況を電子メールにて小まめに、かつ詳細にご報告させていただきました。お客様がわざわざ現地に来られなくても、売却活動の進捗や市場の反響が手に取るように分かるよう配慮し、信頼関係を築きながら進めました。

また、今回は不動産売却に伴い、固定資産評価証明書や公課証明書の取得といった細かい役所手続きが必要となりましたが、これらの取得も委任を受け、弊社の代表（行政書士）が先回りして一括して対応いたしました。法律と不動産、両方のプロとして動くことで、売主様の手間を最小限に抑えるワンストップなサポートを実現しました。

4. 初めての売却受任から、感謝の成約へ

あいら不動産にとって独立後初めての売却受任ということもあり、買主様探しに向けた販売活動や条件調整には一段と熱を込めて取り組みました。

東餅田という人気の高いエリアの特性、約120坪というゆとりある敷地、平家建＋大きな物置付きという物件ならではの強みを丁寧にアピールした結果、媒介価額1,200万円にて、売主様にも大変喜んでいただける形で無事に素敵な買主様とのご縁を繋ぐことができました。

引き渡しに係る補助や決済手続きまで最後まで責任を持って並走し、遠方の売主様からも「安心して取引ができた」と大変温かい言葉をいただきました。

5. あいら不動産からのメッセージ

「鹿児島にある実家を処分したいけれど、自分は県外に住んでいるから手続きが難しそう…」と諦める必要はありません。

あいら不動産なら、宅地建物取引士（不動産売却のプロ）としての小まめな連絡・安心の販売活動と、行政書士（法律の手続きのプロ）としての書類サポートを掛け合わせ、遠方にお住まいのお客様の負担を徹底的に軽減いたします。

記念すべき第1号の売却案件から培ってきた「お客様一人ひとりに寄り添う丁寧なサポート」を大切に、これからも姶良市・霧島市周辺の不動産売却・空き家対策に全力で取り組んでまいります。まずはメールや legal 窓口からでも構いませんので、お気軽にあいら不動産へご相談ください！

• 媒介契約締結日： 令和5年1月6日

• 担当・媒介業者： あいら不動産（坂元 勝）

（※本実績紹介は、プライバシーに配慮し、一部の個人情報を伏せて掲載しております。）